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台南東區日東昇社區型雙車墅 太保土地專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2150 萬
- 參考單價：37.13 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：57.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.63 坪
- 附屬建物面積：11.25 坪
- 共同使用：0.03 坪
- 土地面積：16.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：文良公園、文心公園
生活機能：仁和市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：文良公園、文心公園
生活機能：仁和市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合改善型自住需求
此物件位於台南東區核心地段，結合了「稀缺房型」、「優質學區」與「新成屋屋況」三大優勢，對於重視子女教育與居住空間的家庭來說，是一項極具價值的選擇。
主要理由如下：
- 產品稀缺性： 東區的透天別墅供應量較少，持有此類房產具有保值效果，且一樓孝親房設計貼心，適合三代同堂居住。
- 生活機能成熟： 從市場、公園到學校皆步行可及，雙車位停車便利，完全滿足現代家庭的生活與交通需求。
- 需權衡因素： 建議您務必考量四樓的垂直動線是否適合家中年長者長期居住，並評估總價帶來的房貸負擔是否在預算安全範圍內。
若您的首要目標是「自住改善」且重視子女就學資源，此物件性價比高；若是作為純短期投資或擔心樓層爬升問題，則需再斟酌考量。
問與答
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林月鳳(仲介，收取服務費)
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證號: (108)登字第357831號
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